一份沉甸甸的责任――金昌供电公司物业公司房产证办理工作侧记

电力18讯：    截止12月初，金昌公司共计办理固定资产房屋产权证24本。至此，该公司所辖35千伏变电站、110千伏变电站及办公等建筑物已全部取得房屋产权证。自今年五月初接到固定资产产权登记任务后，经过近七个月的辛劳奔波。为多年的一项历史遗留问题画上了圆满的句号。并在全省电力系统范围内着手最早、进度最快，率先完成。

　　今年二季度，根据省公司关于加快解决土地等固定资产权属登记的要求，金昌公司将着力解决历史遗留问题提高到"管理提升活动" 的高度，安排到物业公司负责办理房产证。接到任务后，物业公司立即召开会议，理思路、定方案、讨论相关事宜。自办理此项工作以来，办证人员心系使命不懈怠，千头万绪理思路 ，不等不靠，紧锣密鼓地开展办证前的登记、核查工作。经过一个多月的初步核查，需要办理固定资产产权登记生产性资产类（变电所部分）项目135项，办公及非生产类建筑项目10项。

    物业人员采取归类整理、划片核对的方式，分成公司本部所属金川区片和河西分部所属永昌片集中办理。通过下现场，实地查勘，核对每一座建筑物的具体位置、建筑面积、建造年月等。通过整理归集，最终合并成生产性资产类建筑20项，办公和非生产建筑类资产10项。

    在前期的资料收集阶段，物业人员经过核对后，初步掌握了办证的基本情况：办理房屋产权证需要提供国有土地使用证、建设工程用地许可证、规划许可证、施工许可证、以及计委立项报告及批复文件、检测报告等十余项必备资料。但公司变电所等一些早期建筑因建筑修建年代不同，时间跨越幅度大，资料不全，特别是始建于上世纪80年代后期110千伏白家嘴变电站、水源变，建于九十年代的原河西分公司办公楼以及河西分部锅炉房等工程，限于当时各方面因素，有些建筑设施工程资料残缺不全。面对困难，办证人员不退缩、不泄气，以"咬定青山不放松"的坚韧迎难而上。对各处建筑分门别类列出需要补办的资料明细后，每日到公司档案室查寻变电所归档基本资料，从浩瀚的档案目录中犹如"大海捞针"般仔细查找所需材料。

    由于需要办证的固定资产建筑物所处地域分散，按照产权登记的属地原则，该公司分管负责人积极同金昌市相关部门进行沟通、协调相关事宜；物业人员不顾路途遥远，奔波于金川区、永昌县、山丹县及民勤县的有关部门进行接洽，联系办证手续，多次往返于金昌市档案馆、建设局、规划局等单位查资料、补手续......有时，为补办一个竣工备案资料，需要从金昌公司有关部门查阅建筑物的开、竣工及其进度等施工信息；为补办施工许可手续，需要了解施工队伍相关信息；有些建筑资料，需经过申请，在建设局档案馆查询"方觅踪影"；有些建筑物没有测绘信息，补办资料需要委托有资质的单位测量，为此还专门到兰州理工大学邀请专家到现场进行实际测量。期间，有些环节虽如履平地，但大多数环节却犹如登山，需要办证人员"脸皮厚一些、勇气足一些、方法多一些"。有时，为了补办一份建筑平面图，需要多天在办事机构现场蹲守督促绘图人员绘图。也难怪他们中的有些人戏言： "少见有求于我的人如此难缠"。

    有些事做加法容易做减法难，房产证办理恰恰便是一项减法题。从办理房产证需要必备的"五证"开始，便逐一在做减法--从绘制位置图、进行建筑面积实测、补完规划许可证后需要补施工许可证......这一系列减法题做完后，最终拿到房屋产权证。

    面对24本散发着墨香的新证，物业人员才感到一丝的欣慰--他们没有辜负公司领导的重托，为金昌公司电网发展和项目建设取得了合法的建筑物权依据。