电建地产西南区域洺悦御府项目：超低能耗建筑诞生记

近日，电建地产西南区域洺悦御府项目经过一年的攻坚克难，终于实现了超低能耗建筑“零的突破”。2018年是电建地产公司产业化转型年，作为超低能耗建筑产业转型试点项目，西南区域洺悦御府项目进行了积极探索。这一年来，西南地区大力推广超低能耗建筑技术，不断提升社会各界对建筑节能的关注和需求；这一年来，项目公司以市场为导向，带动超低能耗建筑相关的技术和资源不断整合、发展和完善；这一年来，超低能耗建筑在西南区域稳步推进，让已有的传统保温、门窗等产能和技术得到升级。

牛刀小试 首樘保温窗落地洺悦御府 

洺悦御府项目所处的龙泉驿区为成都市“东进”战略核心区位，区域内自然资源丰富、环境宜人，建设生态环保、健康宜居的超低能耗建筑是电建地产公司作为责任央企在降低能源消耗、减少对自然环境的影响方面做出的必然选择。

而洺悦御府项目公司以此为目标，将超低能耗建筑工艺完美呈现，助力成都市乃至四川省建筑行业加速迈进绿色节能新时代，以此实现生态环保、经济发展及其他社会效益。

2018年上半年，电建地产公司总部组织了三次超低能耗产业布局启动会，由宏观到具体、由理论到实践地对超低能耗产业布局、试点工程具体工作进行了系统规划与部署。相关设计、招采工作紧锣密鼓地展开；其后，设计成果、项目PHI认证也顺利取得。区域总部及项目公司团结一心，抓会议精神落实、抓生产经营质量、抓超低能耗建筑关键节点，从上到下体现出产业转型的信心与信念。

6月18日，经过紧张的排产、运输，洺悦御府项目迎来了首樘保温窗的安装。现场七八名施工人员齐心协力，共同将保温窗吊装到位，耗时近四个小时，终于将第一樘保温窗覆膜、打胶、密封完成。首樘保温窗的安装，不仅实现了从零到一的突破，也为后续人员的配置、工序的优化、方案的调整提供了参考依据。

逆流而上 集中火力抢攻样板房

7月，正值雨季，连绵的降雨给项目带来很多不确定因素，日志记录显示当月每天都有降雨。此时恰逢样板房竣工、展示区开放的最后节点，降雨却是多项施工工序的天敌，增加了施工的难度。

防水卷材施工时刚清扫完顶板阵雨过后又积满水；保温板粘接施工前，飘风雨让基层干燥度不满足要求；真石漆施工的抗裂砂浆、耐水腻子、封固底漆、真石漆、罩面漆等工序均需在干燥条件下进行，频繁的降雨与水汽浸染使得完成面多次出现色差；保温窗安装过程中，雨水从样板楼上层沿墙而下，导致密封胶在硬化过程中与墙体失去粘接……总之，七月是一个与天气抗争、充满艰难困苦的月份。但是通过公司各方的共同努力，项目依然还是在7月14日达到了展示区初步开放的条件。

体验样板间硬装、软装完工后，进入了除湿、除醛、除异味的阶段。超低能耗建筑技术指标要求室内温度恒定在20-25℃，湿度恒定在30%-60%，卧室及起居室噪音低于30分贝，厨房风机正下方1米处噪音不高于42分贝，二氧化碳浓度低于1000ppm。因为雨季及超低能耗建筑本身高气密性的原因，室内湿度、装修异味迟迟未得到有效消除。

为了尽快达到对外开放的条件，项目通过新风调节、除湿机调节、专业除味技术等多种手段，在8月上旬完成室内微环境的调节，满足了超低能耗建筑各项指标要求。

精心施工 交付样板剑指成都市场

自展示区开放之后，成都市副市长、龙泉驿区区长等各级政府领导先后前往项目参观考察，潜在购房客户前来参观、体验、咨询的也达到600余组，项目在地区的关注度一路高走。作为商品房预售条件的交付样板间的施工，和售价咨询沟通工作同步进行。交付样板间作为给政府的完整备案、给客户的直接承诺，其功能布局、品牌工艺必须要精确无误，这样才能像教科书一样的为后续大面积施工提供依据。

目前，伴随着A7与C3户型样板间紧锣密鼓地施工，洺悦御府项目超低能耗建筑试点工程正在公司各级领导各个部门的推动之下大步前进。作为一项新兴产业技术，超低能耗建筑的设计、施工、招采的各项资源在全国范围内都十分紧缺。标杆企业龙湖、朗诗等也在激流勇进、锐意进取，如何处理好成本与售价、工程与销售的关系、如何应对政府调价限价政策，成为项目公司下阶段的重点难点。洺悦御府项目公司将继续秉承不畏艰难的精神，砥砺奋进，创造超低能耗建筑试点工程的新辉煌。