“1+1+N”：北京亦庄置业公司创新园区综合智慧能源项目建设模式

报道：位于北京经济技术开发区的北京亦庄置业有限公司（简称“亦庄置业”）是一家以资产经营和园区服务为主业的房地产综合服务企业，服务管理园区44个，面积近630万平方米。这些园区用户涵盖政府、工业、商业、公寓、住宅等，用能种类包括电力、天然气、液化石油气和外购热力，负荷多样，能耗较高。

从2016年起，亦庄置业公司围绕园区供电系统、冷热源系统、新能源系统、多能互补系统、能源管理系统、运营调度中心等领域，在所服务的44个园区中积极推动园区综合智慧能源建设运营工作，逐步构建了“1+1+N”综合智慧能源项目，即“1”个智慧能源与碳排放监测系统，“1”个运营调度中心，“N”指智能光伏、空气源热泵、智能配电、智能空调、智慧供热、智能照明以及5G智慧灯杆等10余项智慧能源项目和分布式能源系统，初步实现了园区能源“源网荷储”智慧化建设。

项目总体投资额约7359万元，采用政府资金投资、自投资、合同能源管理等多种投资模式。其中，政府投资项目包括能源管控系统、运营调度中心、智能水表改造等；自投资项目包括智能配电系统、智能LED照明、分布式光伏建设；合同能源管理包括空调、热力、照明等改造项目。具体建设进度和运维情况如下：

*配电系统：2016年开工，对园区配电室开展智能化改造工作，实现“线上监测、线下值守”。

*冷热源系统：2019年完成7个园区空调主机和换热系统的智能化改造工作，可实时监测空调主机、水泵、冷塔等重要设备的能耗情况。

*智能光伏系统：目前7个园区共安装5.76MW光伏项目，年发电量达到691.2万千瓦时。新建光伏项目可实现智能化运维。

*多能互补智能系统：充分考虑双热源的功能特点，因地制宜地在4个项目加装68台空气源热泵，实行低温空气源热泵与市政蒸汽动态互补的节能运行方案。

*能源管理系统：搭建智慧能源与碳排放监测系统，具备园区能耗采集、能耗分析、负荷预测、预报告警、碳排监测等功能。

*5G智慧灯杆示范项目：在改造园区中安装48根5G智慧灯杆，集5G微基站、广告屏幕、充电桩等功能融为一体。

*智能照明：2019年在8个园区累计更换灯具约15722套，更换灯具总功率约561080瓦，预计节约电量2780300千瓦时，节电率达到77%，有效降低了园区的用电成本。

*运营调度中心：建立园区能源数据报表中心，形成“线上监测，线下运维”协同联动机制，实现园区能源设备运行和能耗使用的预报告警和应急事件处置等功能。

*智能化水表改造：2020年开始启动，涉及改造7个项目，累计更换水表654块，对建筑内各用户水量进行统一和高效管理。

*园区智慧管网建设：对园区存量或新建管线加装智能化标识，建设能源资产与管线数据的采集和三维可视化系统平台。

项目通过采用先进的物联网、云计算、大数据等现代信息通信技术，构建智慧能源和能源互联网+新业态，实现了多种能源利用方式的互补和协同供应，很好地实现了能源从高碳到低碳、从低效到高效的替代，对于城市区域发展具有重要意义。

首先，实现园区能耗全面监控和能源调度控制，推进园区用能精细化和可视化管理，降低了园区管理运营方能源运行、维护成本。

其次，构建园区清洁低碳、安全高效的智慧用能体系，提升终端能源综合利用效率，降低园区整体的能源消耗强度，促进园区节能减排目标的有效达成。

再次，有利于推动开发区综合智慧能源新业态与高端智能装备、大数据、节能环保和科技金融服务等多产业融合发展，促进高精尖的高端产业创新发展格局。

最后，以“互联网+”技术驱动能源运营服务模式创新，形成一套以智慧能源与碳排放监测系统为核心的一体化、多元化智慧能源管理与服务运营模式，实现对类似园区的“绿色用能、高效用能、智慧用能”运营管理商业模式的复制推广。