案例解析 | 湖南五华酒店综合智慧能源项目

目前，大型公共建筑的能源管理工作已在全国各地全面展开，综合智慧能源管理平台已经成为大型公共建筑用能精细化管理，提升建筑能效水平，降低建筑能源消耗的重要手段。

本文结合湖南五华酒店综合能源项目建设情况，从能源系统提质增效和综合能源智能管理两个方面展开分析，重点介绍了酒店生活热水系统、锅炉供热系统、空调系统以及用能及运行监测系统等方面的改造优化工作，为酒店、医院等建筑项目提供了参考依据。

五华酒店位于湖南长沙，地上建筑27层，高99.9米，建筑面积总计40470.54㎡。经过现场踏勘发现，该酒店因设备使用年限较长、运维管理粗放等问题导致能耗偏高，设备宕机导致的能源安全问题时有发生。

根据2017-2018年能源费用分别为375万元和419万元，主要能源需求为电力、冷水、热水、燃气和柴油。

针对五华酒店能源设施存在的问题，综合能源建设思路包括能源系统提质增效和综合智慧能源管理两个方面。

能源系统提质增效

1、生活热水系统改造

本次改造采用空气源热泵进行电能替代。空气源热泵热水机组年平均效率可达305，降低了生活热水的能源需求，机组设置于裙房屋顶，原锅炉可作为备用。

根据现场情况数据测算，将现有燃气锅炉改为空气源热泵热水机组供应热水，可节能50%。

2、烟气热回收系统改造

在现有2台燃气锅炉的出口烟道上安装1台烟气回收设备，用来吸收烟气中的余热，将锅炉回水干管引一根DN100支管进入锅炉回水干管，吸收的热量将锅炉循环水加热，以降低锅炉的燃料消耗，可提高锅炉热效率9%。同时对锅炉进行低氮改造，可降低燃烧烟气排放的氮氧化物浓度，提高锅炉热效率11%。

3、空调系统改造

将原有单台容量3.1MW冷水机组改造成单台2MW，在冷冻水侧和冷却水侧分别增设水泵3台，两用一备，且冷冻水侧配置变频器1台，以满足水泵的高效运行。

经过以上改造，生活热水系统由燃气锅炉改为空气源热泵热水机组节能率预估为50%；供热系统采用烟气热回收、低氮改造后，节能率预估为20%左右；采用高效冷水机组后，性能可提升约40%；水泵采用高效变频水泵后，性能提升40%。

综合智慧能源管理

综合智慧能源管理系统采用分层分布式能源管理系统架构，按照从下自上共分为4层：设备层、通讯层、就地监控层和云平台层。其中，设备层为现场的用电计量表和流量计以及温湿度等装置；通讯层为负责采集现场数据；监控层为实现就地监控功能；云平台为实现所有配电房的集中监控，利用互联网+技术进行数据的采集、存储和分析。

综合智慧能源管理平台的建设可减少人工运维的投入，降低人工管理成本，同时可实时监测能耗，对耗能较大设备、区域提出预警，引导科学用能，具有良好的附加效益。

商务模式及投资效益

本项目采用合同能源管理模式，该模式实质是一种以降低的能源费用来支付节能项目全部成本的节能业务方式。考虑后续结算边界清晰，项目采用能源费用托管型方式。

通过对该项目的经济分析，根据国家有关政策，项目资金来源按注册资本金占20%，其余部分银行贷款测算，项目投资内部收益率为10.15%时，项目投资回收期为8.94年，项目在财务评价上可行。

结合以上分析可知，以用户为中心，从供给侧和需求侧优化用能可有效降低能源需求，同时通过先进的互联网理念，将用能可视化、管理信息化，在酒店、商业综合体、医院、工业园区等场景具有重要的应用价值。

注：本文作者为国家电投集团湖南综合智慧能源有限公司万强。获取原文，请添加本网编辑微信（微信号：13520145319）。