昆山供电公司专家来问诊化解电费大矛盾

　　中电新闻网讯 通讯员 卢山 报道 每度电一下要涨两成多，涨价这部分还不给开发票，这等荒唐事近期发生在了位于昆山花桥的宝嘉丽公寓。

　　2015年6月，宝嘉丽公寓的520户业主收到了物业公司的电费调价通知单，电费单价要从原有的每度电0.65元一下上调到每度电0.8元，开发票只能按每度电0.635元。物业公司给出的说法是因为回收电量不足，线损率高达30%，物业公司无力承担这部分损失，只好转嫁到业主们头上。可业主们不认可物业公司的说法，向市物价局进行实名举报，多次通过民生热线、市长信箱反映问题，有些业主直接拒绝缴纳电费，有些甚至要到相关部门去上访。而物业公司则明确10月底之前未按每度电0.8元缴纳电费的业主将被强行停电。电费矛盾愈演愈烈，物业公司与业主剑拔弩张。

　　经调查，2007年宝嘉丽公寓的开发商昆山中置房产投资发展有限公司在向供电部门申请用电时行业分类为“物业用电”，属于商业用电，每度电0.8751元，可实际该公寓大部分都是居民用户，而居民每度电0.5283元。2008年4月供电部门来到现场查证，按居民面积与商业面积进行定比电价，执行定比商业为20%，物业10%，居民70%结算，520户居民用户分表结算，电费由物业公司代收代缴。2015年6月份，原物业公司（开发商下属子公司）经营状况不佳，其经营权转让于现昆山中宇物业管理有限公司，新的物业公司接帐后发现应收电费与实缴电费差额巨大，才有了上调电价一说。

　　得此消息，昆山市供电公司花桥供电所抄表班班长高伟和技术员陆卫星背着工具箱来到宝嘉丽公寓一探究竟。两位专家详细听取了物业公司电费回收过程，在现场查看了各项供用电设施后找到“病症”所在，并开具“药方”。一是物业公司部分物业用电没有按照商业电价结算，造成商业用电比例偏低。需要全面梳理用电单元，分清物业用电各部位性质，按实际结算。二是分表电量回收不达标，许多分户表计已超过年限，部分表计计量存在严重误差。需要在各回路出现加装计量表，对用户分表进行轮换。三是不排除零星偷电行为。需要物业公司和业主加强巡视，监督排查。事后，两位专家把调查报告和处理建议汇报给相关部门。

　　10月16日和19日，花桥国际商务区管委会委托供电部门和曹安街道，组织街道社区、物价局、物业公司、业主代表召开两次协调会，供电部门的调查结果和处理建议得到与会代表的认可。会议决定，物业公司进行用电整改，现阶段宝嘉丽公寓业主仍按原电价缴费，差额部分由物业公司承担。供电部门表示将全力配合物业公司开展整改工作，业主们对这一处理结果表示十分满意。

周小博